1. 小区门市产权属性是什么类型

商铺性质是出租或用来径商店铺。高铺的产权性质一般都会写商业，也可以办理营业执照的。商铺是专门用于商业经营活动的房地产。

2. 小区门面属于什么性质

如果是经过征收集体土地，变成商业用地后建的门面房，那门面房就属于商业用地性质，其土地及房产所有权都属于门面所有者个人，随时可依法行使所有权转让拍卖，如果是未经征收的集体土地建的门面房，则土地所有权属于集体性质，个人有使用权，可转让使用权，不能拍卖所有权。

3. 小区门面产权

只要是合法购买的小区内商铺产权是属于业主的。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括合法财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。

4. 小区的门市是住宅还是商业

商品房包含商铺和写字楼。

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

销售商品房必须取得五证：

一、《国有土地使用证》，证明开发商已合法取得该土地的使用权，并已缴纳土地出让金；

二、《建设工程规划许可证》，证明该房地产项目规划已取得规划部门许可；

三、《建设用地规划许可证》，表明政府允许在该土地上进行项目开发建设；

四、《建筑工程施工许可证》，表明政府允许该项目进行施工建设；

五、《商品房销售(预售)许可证》，表明政府允许进行期房预售、现房销售。

5. 小区门市产权属性是什么类型的房子

楼下是商铺，楼上是住宅，这种是属于综合用地。产权上是有区别的，护士商业用房产权就是40年，如果是住宅就是70年的产权。综合用地可以按照普通商品住宅的产权算。

不管是40年还是70年，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。

6. 小区门面房产权归业主还是开发商

1、临街商铺如果发生交易则产权是商辅购买者的。如还没交易则是开发商的。

2、临街商铺，一般指在毗邻比较繁华的马路或街道的房屋开始的商铺。我们可以说是“毗邻马路或街道的商铺”。它的优势在于：人流量大、比较容易被路过的行人发现，因而比较容易吸引顾客，从而增加营业收入。也可以说是“绝佳地段”。

7. 小区门面房属于什么类型

1.土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40至50年；商品住宅土地使用年限为70年。

2.使用性质不同，商住可以申请营业执照办公，个人产权就不行。

3.产权年限不同：商住产权是50年，住宅是70年。

4.商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少看当地政策。

8. 小区门市房

生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。

生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。店面一般情况下是不能住人的，因为商铺的环境不符合人居条件，住人存在安全隐患。但是没有明确的法律规定，为避免发生安全事故，保证您的安全，不建议您住在店面里。

9. 小区门市产权属性是什么类型的

房产证性质分别是：一、住宅性质，这种是普通商品房，二手房及洋房，别墅，高层，使用权限能达到70年；二、商业性质，指酒店或店铺，商铺，写字楼等，使用权限是40或50年；三、公寓性质，比如有商业型，住宅型或酒店公寓，使用权限一般是40年；四、厂房性质，这种就是工厂的厂房。

1、住宅性质

这种就是指普通的商品房，相对来说房价要高一些，商品房又划分为新房、二手房。另外还包括了洋房、别墅、高层等等，都属于普通的商品房。这种房子的使用年限是70年，等到产权到期了之后，是可以自动续期的，而且国家也出台了相关的法律支持。

2、商业性质

这类房子属于办公用的，或者用于开店，比如有商铺、用于酒店经营，以及写字楼等等。这类房子的使用年限是40年或者50年，产权到期了之后也可以续期。但是具体的政策并没有出台相关的标准，还是以实际的为准。

3、公寓性质

公寓房子有很多的类型，比如有的是住宅类的，有的是商业性的，或者酒店类的公寓，这类房子的产权年限一般来说是40年。

4、产房性质

这种房子就是用来办工厂的厂房。

房产证的性质都有哪些

1、划拨性质

买房子要去办理房产证，房产证也有不同的性质，这是根据土地的性质来进行划分的。比如有的是划拨的，这种性质就要缴纳土地出让金，然后通过房管部门去办理房产证。比如开发商买了这块地，然后再进行开发，就要向国家缴纳土地出让金才能够拥有开发的权利，之后开发出来的房子再对外出售。

2、出让或其他

还有出让的性质或者其他的性质，如果是出让的性质，这类房子在交易的时候不需要再另外缴纳土地出让金了。

房产证都有哪些种类

1、红本

拿到了红本，上面写的是中华人民共和国不动产权证书，就说明对于制造房屋拥有了所有权，依法对于这套房子的使用权和占有权进行处置。如果房子日后想要出售或者出租，都可以，只要提供了有效的证件。

2、蓝本

这种属于集体土地的使用证，没有被国家认可，因为只是在地方政府范围当中被认可。不受国家法律的保护，一般来说就是指农村的自建房，拿到的就是这个蓝本。

3、绿本

这种是所有权和国有土地使用权合二为一的证件，适用的是经济适用房或者一些福利房，属于政策房子。

10. 小区门面房的归属权

需要根据与开发商之间合同约定执行。

通常在建经济适用房之前，规划部门，房产部门及开发商对开发的权属都会有界定。是给村委或街道办事处，还是开发商自留销售，如果是开发商自留销售则后期与开发商签合同，如果是村委或街道办事处则三方协议办理。