1. 怎么房屋抵押贷款再全款购房

1、全款买有贷款的二手房是可以实现的。 2、原因是在购房过程中，可以先全款购买该房产，之后通过抵押贷款的方式将购房资金以房子作为抵押物贷出，用于其他投资或者满足其他资金需求。 3、具体的流程包括：先进行房屋交易、进行房产登记、由银行进行房屋估价，然后按照银行的要求填写贷款申请资料、进行贷款审核、签署《房屋贷款合同》、办理抵押登记、购房款及贷款款项支付、领取购房合同与房屋证明等。在购买有贷款的二手房时，需要注意选择正规合法的借贷机构，确保购房贷款的合法性和利益安全。

2. 房产抵押贷款怎么把钱用于再买套房

购房抵押贷款是指：将欲购买的房屋经首付后，余款向银行贷款并将该房抵押给银行的贷款。

你如果要购买第二套房，第二套房就是要抵押给银行的，

购买第二套房如果首付不够，可以将已还清贷款并取得房产证的第一套房向任何一个银行抵押流动资金贷款，贷款的最高额度一般为该房总价的50%——60%。

3. 把房子抵押再全款买房技巧

1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。

2、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。

3、选定项目后，交订金前，建议是向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件建议是聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。

4、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。

5、房屋竣工验收合格后，开发商提供入住通知书及收楼须知，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中上班，着手办理业主入住手续。

4. 用房子抵押贷款全款买房划算吗

首套房只能抵押百分之六十到八十，用抵押款再买套房可以，前提是自己有足够的还款能力。

5. 房子抵押贷款怎么出售

房产证被抵押在银行，拿回来的方法是还完贷款。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本等一并还给购房者，这样房产证就可以拿回来了。房产证抵押在银行也是可以做二次贷款的。

房产证二次贷款条件包括：

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房。

2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人。

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。

4、该房产具有可二次抵押额度，房屋贷款的余额小于现在房价的七成。

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

6. 房子抵押全额贷款

买房全款抵押意味着房屋是全款购买，并非通过银行按揭所购买，这种房屋在进行抵押贷款的时候，由借款人提出申请，并且提交相关的材料，经过评估公司进行价格评估，同时在进行一系列的贷款前的调查以及审批手续，确定审批合格之后发放贷款。

　　对于很多购房者来说，在全款购房之后是可以申请抵押贷款的，这时候其实就属于商业抵押贷款，而并非属于住房贷款，此外还有一种全款抵押买房的形式是进行补按揭贷款，这也就意味着借款人用所购买的房屋在房产证下发之日起的三年之内，将房产作为抵押物向银行进行贷款申请，用于偿还借款或者是其他用途，借款人在通过分期的方式向银行进行还本付息，来按揭贷款，由于补按揭贷款操作实现通常是比较短的，而且部分城市也已经暂停，因此还需要根据实际情况来进行确定