1. 阳台外墙归属

可以使用。因为你阳台一边靠的墙也是邻居家的外墙，这说明他们是共用的墙体。而共用的墙体，两家都有使用的权利，但使用前应告知一下邻居，以防损坏了邻居的物品。邻居共处，友好为善。

2. 阳台外墙属于个人还是公共部分

　　阳台处砌体墙是外墙。 　　外墙的概念： 　　用判定法定义，设A~B为一道墙，若A~B墙线能够切割相关围护结构的为内墙，反之为外墙。从建筑学的角度来讲，围护建筑物，使之形成室内、室外的分界构件称为外墙。它的功能有：承担一定荷载、遮挡风雨、保温隔热、防止噪音、防火安全等。

3. 阳台外墙归属权

这没什解决好办法，谁让开发商盖房就盖成这样呢

4. 阳台外墙属于个人还是公共部分物权法

你这个涉及到物权法1、首先，虽然你是业主，但是根据物权法的规定，建筑物是区分所有权的，对于专有部分。由业主自由支配，例如房内。对于共有部分，由全体业主共有，一般由业主委员会来行使相应的权利，或者授权物业公司来行使共有部分出租的权利。

换言之，外墙的使用与否，单个业主是无法行使所有权，当然也无权直接要求他人停止外墙的使用2、所以，建议如下：

一是查阅小区物业服务合同中是否有对共有部分如外墙使用权授权物业公司处理的。

二是联系物业公司，是否存在向酒店出租外墙或者收取广告费用的情况；

三、联系酒店，告知侵犯了共有部分所有权，要求停止侵权或者支付费用。

4，如果不能协商解决，投诉，起诉。。。

5. 阳台外墙的归属问题

买房产时里面的面积有两块，一块自己房子的面积，这个面积是从外墙中线开始量的，另一块是公摊面积，外墙外的设备阳台属于公摊面积，不属于你私人所有，也不属于物业，但是你有使用权。

6. 阳台外墙属于公共区域吗

楼面外墙属于共用部位，属于物业公司的管理范围内。

所以，对墙面进行维修是其应尽的义务。 物业公司不履行该项义务即违反了物业服务合同及相关法律、法规的规定，应承担继续履行、采取补救措施等违约责任。

如果在你们提出要求后，物业公司拒不履行，你们可以向法院提起诉讼，要求物业公司承担维修义务建议在外墙的问题没有解决之前不要贸然装修，否则，万一造成外墙脱落致人伤害，你们作为直接侵权人，依法肯定要承担法律责任的。