1. 中介如何获得房源

跑楼盘，蹲小区，扫电话，要勤劳。

2. 房屋中介如何

有几点前提：

1，一定要有几个月不赚钱的准备，如果你急着用钱，真的不推荐。前期很可能还得倒贴钱。

2，身体一定要健康，不管赚不赚钱，房产中介真的很辛苦。千万别幻想什么996.时时刻刻都要有投入工作的准备。

3，内心一定要强悍，玻璃心多愁善感的话，估计一个月都坚持不了。带客户顶风冒雨，看了几套房，他说再想想。 谈了快半个月了，两边都快谈拢了，客户突然说他其实没那么多钱……房东本来谈好200万成交，突然加价20万，同行之间也是各种明争暗斗，比电视剧还曲折。

如果没有这些前提的话，建议还是别在行业浪费时间，不要说什么这个行业锻炼人，你去摆个地摊，保证更锻炼人。

3. 中介怎么获得房源

一，紧盯相关的房产门户网站。

很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、业主或者房东主动上门店咨询了解。

有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。

三、与物业、开发商合作，获得业主信息。

有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。亦或者房产中介直接从开发商、物业处，购买了业主的个人信息，通过电话联系业主，确认业主是否有卖房或者出租房子的需求，以此获得相关房源。

四、想方设法混入各个小区的业主群。

现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群，有不少房产中介就想方设法混进这些群里面。每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息，房产中介一般就主动私聊这些业主，与业主谈合作，获得房源。

五、进到小区、在每位业主家门口上贴小纸条。

有的房产中介通过各种方式进入了小区，并在每位业主的门口、门把上贴上了带有姓名、联系方式、卖房或者租房服务等用途的小纸条，且也注意到小纸条的内容要诚心，要容易撕下来，不然业主会非常的生气等这些特点。有需要的业主有时候就会主动联系房产中介，接容易达成合作。

六、从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源。

这个靠的就是房产中介自身的人脉了，人脉广、人缘好，自然周围的亲朋好友、同学圈、过去的旧同事、老顾客等人群就会帮推荐的客户，这样一来房源也多了。

七、房产中介之间共享房源信息。

现在很多房产中介都是团队作战了，不是单打独斗，同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来，我有房源共享出来，他有房源也共享出来，实现资源共享，大家一起努力，成单率也更高。

资料拓展：

房产中介在消费者满意度方面仍有大量工作需要改进，比如一些消费者对房产中介不满意的抱怨理由中，存在房产中介未履行合同约定的服务内容、已售的房源仍在挂牌、隐藏房屋真实信息、交易不成功时不退意向金或佣金、从业人员不真诚、强买强卖、不签合同或合同不规范、不当使用客户个人信息或者商业秘密等问题。在接受房产服务时有超6成涉及纠纷，其中最主要的问题就是房源信息发布作假。

参考资料：

人民网房产中介服务2/3涉纠纷 整体满意度约5成

4. 中介房源怎么来的

一、房屋中介怎么开：房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2%。（部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。）

房产中介主要业务流程为：房客源开发、房客源登记，信息回访反馈，带看房源、三方谈判、签约、过户贷款、物业交割等等。

二、房屋中介经营模式是怎样的：房地产中介行业作为一种信息密集型的产业，信息的准确性、时效性、及信息通畅是中介机构从事经营活动的基础。但在目前情况下，计算机技术的应用，将使房地产咨询、估价中常常涉及到的大量数据处理工作变得容易，也使房地产中介信息的查询、配对变得迅捷方便。

一般房产中介都是以实体店来进行中介服务，但随着网络的不断发展，房产中介也进行网络服务，大多数以线上模式进行中介服务，即是线上线下服务的新型模式，受到了很多消费的喜欢。实体店与网络相结合的房产中介，使想买卖房的人得到最新的房地产信息，使买卖更加快速便捷，信息更好完善有流通性。

5. 中介如何获得房源信息

1.每天更新房源。让别人看到你发布的房源，肯定要获得更大的曝光量才能让人看到。比如最常用的安居客来说，要想获得更大的曝光量并且每个小区的房子你的总是在第一页。那就要每天更新房源信息，因为安居客的展示规则是，最新发布的可以在首页展示，以此类推。

2.标题带有吸引的关键字。比如说很多租房子的人是刚来一个陌生的城市，即便你来很久了，但是你未必知道每一个小区叫什么名字。但是他们都知道标志性的建筑物和运行的地铁线路。他们就会搜索这个标志性的建筑物或者搜索地铁几号线地铁口，这样就会很容易找到你发布的房源信息。

6. 中介如何获得房源资质

开一家中介店需要考虑以下条件：

1. 资质和许可证：确保你满足当地政府和法律要求的相关资质和许可证，例如营业执照、中介服务许可证等。

2. 行业知识和经验：具备相关行业的知识和经验，了解中介服务的运作方式、市场需求和竞争环境。

3. 专业团队：组建一支专业的团队，包括有经验的中介人员、市场营销人员和行政人员等，确保能够提供优质的中介服务。

4. 合适的场所：选择一个适合的办公场所，可以是租赁的办公室或商业空间，确保能够提供良好的工作环境和接待客户的场所。

5. 信息系统和技术支持：建立和管理一个有效的信息系统，包括客户数据库、在线平台和其他必要的技术设备，以支持中介服务的运作和管理。

6. 合作伙伴网络：建立良好的合作伙伴网络，与相关行业的供应商、开发商、房产中介等建立合作关系，扩大业务范围和资源。

7. 良好的声誉和信誉：建立良好的声誉和信誉，提供高质量的中介服务，与客户建立长期的合作关系，并通过口碑和推荐获得更多业务。

除了以上条件，还需要考虑市场调研、制定商业计划、财务管理等方面的工作。最好在开设中介店之前咨询专业人士或相关机构，以确保遵守法律法规并了解更多具体的要求和程序。

7. 中介的房源都从哪搞的

一般采集房源的渠道有：

1、在各小区贴求购或求租小纸条，吸引业主放盘；

2、通过物业公司获取业主信息；

3、通过58、赶集之类的房产社区网站收集个人发布的房源；

4、通过一些房源搜索引擎软件获取房源；

5、通过同行间合作，交换房源；

6、通过网上购买房源，一些免费的房产中介软件就是吸引用户存储房源的，另一端卖出。

8. 房产中介怎么获取客户

房产中介小白可以快速入行。1. 目前房地产市场热度不减，房地产交易也不断增加，房产经纪行业需求量大，中介行业入门门槛相对不高，非常适合新人。2. 从市场需求和人才供应角度来看，房地产中介市场还有很大发展空间，新人可以通过学习专业知识，树立良好的职业形象，迅速适应市场环境。1. 建议房产中介小白通过学习相关的知识，了解市场状况、政策法规、房屋交易流程等方面的信息，提升自己的专业素质。2. 建议房产中介小白积极开拓自己的交际圈，扩大自己的人脉关系，这有助于发现更多的房源和客户资源，提升业绩水平。