1. 商品房土地性质是出让还是划拨

土地证为划拨，这种情况多出现在国有企业土地，如出现这种情况，很可能是属于联建工程，国企出土地，开发商出资金建房。

2. 商品房土地性质是国有土地吗

城镇建设用地属于国有。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

3. 商品房属于划拨地还是出让地

划拔和出让土地的区别在于：性质不同。取得方式不同。权利义务不同。

期限不同，依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。

出让土地的年限一般分四十年、五十年、七十年。房屋类型不同。

4. 商品房的土地使用权是出让还是划拨

土地证的土地性质是什么?

土地类型是"征用"说明该土地原为集体土地之后经过征用而成为国有土地的.

你问是划拨还是出让,现在国家对农用地转为建设用地是很严格的,一般很难通过集体土地征用为商业性的开发用地,一般征用为公共设施等公共利益性质用地.

因此我想差不多是划拨的性质.

以供参考吧

5. 商品房的土地使用性质是出让吗

已交土地出让金是指已经支付给国家的土地出让金。土地性质指的是土地的使用属性，包括工业用地、商业用地、住宅用地等。

已交土地出让金是指购买土地使用权时需要向国家支付的费用，以获得土地的使用权。它是属于土地出让程序的一部分，用于支付土地使用权的过程中，所涉及的国家政府政策规定的费用。已交土地出让金一般是按照一定的规定标准来确定和支付的。支付土地出让金是土地开发商或购买方的义务，也是土地使用权合法获取的重要条件。

土地性质是指在土地利用中，土地的用途分类。根据土地利用规划和国家政策，土地被划分为不同的用途类别，比如住宅用地、商业用地、工业用地等。土地性质的划定与土地出让金的支付是两个不同的概念。支付土地出让金是获取土地使用权的费用，而土地性质则是指土地用途分类。当一块土地已经支付了土地出让金后，根据土地性质的规定，可以按照相应的规划要求进行开发和利用。

6. 商品房是出让土地还是划拨土地

划拨集资房指的是通过集资方式购买的政府划拨土地上的住房，这些住房一般属于廉租房、保障房等人民币房，由政府管理和分配。而商品房则是指由房地产开发商投资开发的、主要以出售为目的的住房，一般具有较高的市场价值。划拨集资房买卖后与开发商商品房的主要区别如下：1. 定价不同划拨集资房的价格通常由政府定价，并且价格较为稳定；而开发商商品房的价格则由市场供需和开发商自主定价决定，价格波动较大。2. 购买方式不同划拨集资房的购买多数是通过政府的分配或者摇号等方式进行，而开发商的商品房通常采用售楼处直接销售的方式。3. 房屋产权不同划拨集资房的产权属于政府，购买者的权益主要在于使用权和转让权；而开发商的商品房产权属于购买者，享有完整的产权权益。4. 维修资金管理不同划拨集资房的维修资金由政府全权管理，购买者无需额外缴纳费用；而开发商的商品房的维修资金则由业主委员会管理，购买者需要定期缴纳该费用。综上所述，划拨集资房和开发商的商品房存在一些本质区别，购买者应当根据自身需求和实际情况进行选择。